أطلقت شركة العمران طنجة تطوان الحسيمة عملية جديدة لتسويق الشقق السكنية بإقامة «المستقبل»، الواقعة بالمدينة الخضراء شرافات بإقليم الفحص أنجرة، في خطوة تروم توفير خيارات إضافية أمام الأسر الراغبة في امتلاك سكن، والاستفادة من آليات الدعم المباشر التي وضعتها الدولة لتسهيل الولوج إلى الملكية العقارية.
وتفتح هذه العملية، التي انطلقت يوم 23 أكتوبر 2026 وفق الإعلان الصادر عن الشركة، المجال أمام المواطنين لاقتناء شقق بأسعار تبدأ من 25 مليون سنتيم، ضمن مشروع سكني يندرج في سياق التوسع العمراني الذي تعرفه المنطقة، وما يرافقه من تنامٍ في الطلب على السكن بالمجالات المحيطة بمدينة طنجة.
أسعار متفاوتة ومساحات تستجيب لحاجيات الأسر
يوفر مشروع «إقامة المستقبل» شققاً بمساحات تتراوح بين 41 و61 متراً مربعاً، فيما حُددت أسعار البيع ما بين 250 ألف درهم و409 آلاف و500 درهم، بحسب مساحة الشقة ومواصفاتها.
ويتيح هذا التنوع للراغبين في التملك إمكانية اختيار السكن الذي يتناسب مع احتياجاتهم وقدراتهم المالية، خاصة بالنسبة للأسر التي تبحث عن مسكن رئيسي ضمن المشاريع السكنية الجديدة بإقليم الفحص أنجرة.
وتكتسب هذه العملية أهمية إضافية بالنظر إلى موقع المشروع داخل المدينة الخضراء شرافات، التي تشكل أحد المجالات الواعدة للتوسع الحضري، في ظل المشاريع السكنية والتجهيزات التي يجري تطويرها بالمنطقة.
دعم حكومي قد يصل إلى 10 ملايين سنتيم
من بين أبرز الامتيازات المرتبطة بهذه العملية إمكانية الاستفادة من برنامج الدعم المباشر للسكن، الذي يتيح للمواطنين المستوفين للشروط القانونية الحصول على مساعدة مالية تساهم في تخفيف تكلفة اقتناء المسكن الرئيسي.
وتبلغ قيمة الدعم 100 ألف درهم، أي 10 ملايين سنتيم، بالنسبة للمساكن التي لا يتجاوز ثمنها 300 ألف درهم، بينما يستفيد مقتنو المساكن التي تتجاوز قيمتها 300 ألف درهم ولا تتعدى 700 ألف درهم من دعم قدره 70 ألف درهم، أي 7 ملايين سنتيم.
وبناءً على هذه المعطيات، فإن الشقة المعروضة بسعر 250 ألف درهم يمكن أن تصبح تكلفتها بعد خصم الدعم 150 ألف درهم، أي 15 مليون سنتيم، بالنسبة للمقتني الذي تتوفر فيه جميع شروط الاستفادة، مع بقاء المصاريف المرتبطة بالاقتناء خارج هذا الحساب.
أما الشقق التي يتجاوز ثمنها 300 ألف درهم، فتدخل ضمن فئة الدعم المحدد في 70 ألف درهم، وفق الضوابط القانونية المعمول بها.
شروط الاستفادة من الدعم السكني
يرتبط الحصول على الدعم المباشر للسكن باستيفاء مجموعة من الشروط، من بينها التوفر على الجنسية المغربية، وعدم امتلاك عقار مخصص للسكن عند تاريخ الاقتناء، وعدم الاستفادة سابقاً من امتياز تمنحه الدولة في المجال السكني.
كما يتعين على المستفيد الالتزام بتخصيص العقار المقتنى لسكنه الرئيسي لمدة خمس سنوات، مع إتمام إجراءات الوعد بالبيع والبيع النهائي لدى موثق، وفق المساطر المعتمدة.
وتتضمن هذه الإجراءات ضمانات قانونية لفائدة الدولة، من بينها تقييد رهن رسمي لضمان استرجاع الإعانة في الحالات التي يحددها القانون.
وتبقى الاستفادة الفعلية رهينة باستيفاء الشروط القانونية وقبول الطلب عبر المساطر الرسمية، ولا تعني أهلية الشقة من حيث السعر حصول كل مقتنٍ على الدعم بصورة تلقائية.
شرافات.. توسع عمراني بالقرب من طنجة
تندرج إقامة المستقبل ضمن التحولات العمرانية التي تشهدها المدينة الخضراء شرافات، التي أصبحت تستقطب اهتمام الراغبين في السكن بالمجالات المحيطة بمدينة طنجة.
ويأتي تطوير العرض السكني بالمنطقة في سياق الحاجة إلى مواكبة النمو الحضري والاقتصادي بإقليم الفحص أنجرة، خاصة مع تطور الأنشطة الصناعية والاستثمارية وما يرتبط بها من حاجيات متزايدة للسكن والخدمات.
غير أن جاذبية المشاريع السكنية الجديدة لا ترتبط بالأسعار وحدها، بل تشمل كذلك توفر المرافق التعليمية والصحية والتجارية، وجودة البنيات التحتية، وسهولة التنقل والربط بالمراكز الحضرية ومناطق العمل.
ومن هذا المنطلق، يظل استكمال التجهيزات والخدمات من العناصر الأساسية لتعزيز استقرار الأسر وتطوير الحياة اليومية داخل المدينة الخضراء شرافات.
أين يمكن الاستفسار عن الشقق المتاحة؟
وضعت شركة العمران طنجة تطوان الحسيمة مجموعة من قنوات التواصل رهن إشارة المواطنين الراغبين في التعرف على تفاصيل مشروع «إقامة المستقبل»، بما في ذلك المساحات والأسعار والشقق المتوفرة وشروط الحجز والاقتناء.
ويمكن للمهتمين التوجه إلى وكالة العمران شرافات، الموجودة بطريق تطوان بالمدينة الخضراء شرافات، أو التواصل عبر الرقم الهاتفي 0661084203، إلى جانب الرقم الأخضر 0801001516.
كما يمكن الاطلاع على المعلومات المتعلقة بمشاريع المجموعة عبر موقعها الإلكتروني الرسمي alomrane.gov.ma.
وتأتي هذه العملية لتعزيز الخيارات السكنية المتاحة أمام الأسر بجهة طنجة تطوان الحسيمة، في وقت يكتسي فيه دعم اقتناء السكن أهمية متزايدة بالنسبة للمواطنين الراغبين في الانتقال من الكراء إلى التملك.
ويبقى من الضروري بالنسبة للراغبين في الشراء التأكد من توفر الشقق والأسعار النهائية وشروط الاستفادة من الدعم لدى الجهات المختصة قبل اتخاذ أي التزام مالي، خصوصاً أن العرض السكني يخضع للتغير بحسب الوحدات المتاحة وتقدم عمليات البيع.
